房地产市场的持续低迷已经开始陆续影响我们的业务,已经签约的几个项目都收到了一些影响,进度都有一些推迟。而一个已经实施了的项目,还有一部分没有销售出去。
今天收到公司旁边的一个房地产项目的短信“本月最新优惠:一次性96,招行VIP99,老代新99,月底前签约99,中秋节99。连乘关系”如此算下来,已经是9折左右了。万科前一段时间开始降价了,不少房地产商都开始跟进了。比较,销售额和股价都低迷的情况下,硬撑是撑不下去的。不过从整体的房地产走势来看,大幅降价的可能很小,北京上海这样的重点市场更是如此,毕竟这影响的不仅仅是房地产一个行业。即使房价后续走低,我认为应该更多的是通过配置和服务来区别,至少成交价不管怎么样,开发商面子上也必须也不得不让他一直维持在这里。
零售方面,房地产的低迷导致购房者数量减少,投入市场的楼盘数量相对减少,会导致交房数量减少,对于购买成套水处理的消费者而言也会略有减少。
工程方面:由于房地产项目的低迷,对于开发商而言,项目的进度必然会受到一些影响,应收账款的回收也会相对比较麻烦一些。
不过,从品质上而言,开发商应该不会选择牺牲配置去降价的方式,更多的开发商原因选择的是价格保持不变,给客户增加更多的配置和服务。这也能让前面已经购买的消费者平衡一些。因此,对于专注房地产配套水处理项目的我们而言,这又是一个机会。作为专业的房地产水处理配套服务提供商,凭借我们多年的成功经验和众多的知名案例,我们相信我们可以通过我们的工作价值帮助我们的客户更好的推动项目的销售。
记得前几天还看到一篇新闻,谈到后续房地产项目要倡导精装,国家会从政策上来控制,提高精装房比例。行业里面的争论很多,个人看来,对建材行业的影响不大,毕竟不管是精装还是毛坯,建材是肯定要买的。但对建材市场的影响会有一些,通过工程的流通量加大对于建材市场不是什么好事情。而从水处理行业来看,虽然直饮水的房地产配套刚刚兴起,但我们相信未来会有更多的房地产商选择配套直饮水,而亿家净水作为这一领域的知名企业,无疑也将有更多的机会。
个人观点,欢迎大家争鸣。